概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻築湖適
PR 51
桃園市 桃園區
202 筆 / 206 戶
平均單價
40.10
萬/坪
單價區間
31.5 - 47.1
萬/坪
平均總價
1333
萬
總價區間
860 - 2090
萬
銷售總額
26.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
202 筆 / 206 戶
平均坪數
39.07
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「鴻築湖適」位於桃園市桃園區，目前已有 202 筆成交紀錄。平均單價 40.1 萬/坪（31.5～47.1），平均總價 1,333 萬，平均坪數 39.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR51（約 51% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.1 萬/坪，較桃園區預售均價 46.4 萬/坪低約 13.5%。在該區 131 個預售案中排名第 96，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 nullF（均價 42.1 萬/坪），最低為 4F（均價 37.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.5%。
建案資訊
建設公司
鴻築建設股份有限公司
建照號碼
110桃市都建執照字第會桃00417-1
核發日期
112/06/01
戶數
206 戶
基地位置
國強二街299巷附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「鴻築湖適」建設公司：鴻築建設股份有限公司，建照號碼：110桃市都建執照字第會桃00417-1，基地位置：國強二街299巷附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。