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宏苑The One

新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區

101 筆 / 116 戶

平均單價

44.6

萬/坪

單價區間

39.1–49.7

萬/坪

平均總價

1653

萬

總價區間

1013–2285

萬

平均坪數

41.0 坪

成交總額

16.7 億

基地面積

799 坪

建物高度

35.95 公尺

最新紀錄

2025/06

價格與坪數排除一樓及地下室

宏苑The One|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111鶯建字第00497號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏

建照號碼

111鶯建字第00497號

基地位置

新北市鶯歌區龍七路

建物型態

住宅大樓

總樓高

11 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

鳳鳴重劃區

土地分區

住27.92

基地面積

799 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 13 / 64

行政區單價

高於區域均價 38.5%

鶯歌區 64 個預售案中單價排名第 13

重劃區比較

鳳鳴重劃區排名第 7 / 34

高於重劃區均價 35.6%

樓層價差

高低樓層價差 8.7%

最高 八層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2025/06

101 筆成交紀錄可供比較

建照資料111鶯建字第00497號

官方資料

發照日期

2022/12/16

構造種類

鋼筋混凝土構造

建築師事務所

九騰建築師事務所

層棟戶數

1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶

建物高度

35.95 公尺

基地面積

799 坪

總樓地板面積

15,068.85 ㎡

建蔽率 / 容積率

41.77% / 295.99%

停車位數

115 輛

工程造價

2.08 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「宏苑The One」建設公司:宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏,建照號碼:111鶯建字第00497號,基地面積:799 坪,基地位置:新北市鶯歌區龍七路,建物型態:住宅大樓,總樓高:11 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:鳳鳴重劃區,土地分區:住27.92。

建照摘要

宏苑The One,由宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏開發,位於新北市鶯歌區。建照字號111鶯建字第00497號,發照日期2022/12/16,建築師九騰建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶。建物高度35.95公尺、基地面積799坪、總樓地板面積15,068.85 ㎡。建蔽率41.77%、容積率295.99%。規劃115個停車位、工程造價2.08 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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