宏苑The One
新北市 鶯歌區
平均單價
44.61
萬/坪
單價區間
39.1 - 49.7
萬/坪
平均總價
1653
萬
總價區間
1013 - 2285
萬
銷售總額
16.7
億
交易筆數 / 總戶數
101 筆 / 116 戶
平均坪數
41.01
坪
容積率
295.99
%
建物高度
35.95
公尺
「宏苑The One」位於新北市鶯歌區，目前已有 101 筆成交紀錄。平均單價 44.6 萬/坪（39.1～49.7），平均總價 1,653 萬，平均坪數 41.0 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.6 萬/坪，高於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 40.5%。在該區 62 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 46.4 萬/坪），最低為 三層（均價 42.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.7%。
建案資訊
建設公司
宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏
建照號碼
111鶯建字第00497號
基地位置
新北市鶯歌區龍七路
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住27.92
管理狀態
無管理組織
「宏苑The One」建設公司：宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏，建照號碼：111鶯建字第00497號，基地位置：新北市鶯歌區龍七路，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住27.92。
建照詳情111鶯建字第00497號
官方資料發照日期
2022/12/16
建築師事務所
九騰建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶
建物高度
35.95 公尺
總樓地板面積
15,068.85 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.77% / 295.99%
停車位數
115 輛
工程造價
2.08 億元
宏苑The One，由宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏開發，位於新北市鶯歌區。建照字號111鶯建字第00497號，2022/12/16核發，建築師九騰建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶。建物高度35.95公尺、總樓地板面積15,068.85 ㎡。建蔽率41.77%、容積率295.99%。規劃115個停車位、工程造價2.08 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。