宏苑The One
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
44.6
萬/坪
單價區間
39.1–49.7
萬/坪
平均總價
1653
萬
總價區間
1013–2285
萬
平均坪數
41.0 坪
成交總額
16.7 億
基地面積
799 坪
建物高度
35.95 公尺
最新紀錄
2025/06
價格與坪數排除一樓及地下室
宏苑The One｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏
建照號碼
111鶯建字第00497號
基地位置
新北市鶯歌區龍七路
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住27.92
基地面積
799 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 39.7%
鶯歌區 63 個預售案中單價排名第 12
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 6 / 33
高於重劃區均價 37.9%
樓層價差
高低樓層價差 8.7%
最高 八層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2025/06
101 筆成交紀錄可供比較
建照資料111鶯建字第00497號
官方資料發照日期
2022/12/16
建築師事務所
九騰建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶
建物高度
35.95 公尺
基地面積
799 坪
總樓地板面積
15,068.85 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.77% / 295.99%
停車位數
115 輛
工程造價
2.08 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「宏苑The One」建設公司：宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏，建照號碼：111鶯建字第00497號，基地面積：799 坪，基地位置：新北市鶯歌區龍七路，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住27.92。
建照摘要
宏苑The One，由宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏開發，位於新北市鶯歌區。建照字號111鶯建字第00497號，2022/12/16核發，建築師九騰建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上11層 地下3層 共116戶。建物高度35.95公尺、基地面積799坪、總樓地板面積15,068.85 ㎡。建蔽率41.77%、容積率295.99%。規劃115個停車位、工程造價2.08 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。