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優學

新北市 林口區 · 林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區

86 筆 / 93 戶

平均單價

56.9

萬/坪

單價區間

53.5–60.2

萬/坪

平均總價

2516

總價區間

1745–3375

平均坪數

52.7 坪

成交總額

22.0 億

基地面積

805.5 坪

建物高度

49.8 公尺

最新紀錄

2026/04

價格與坪數排除一樓及地下室

優學|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111林建字第452號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

合軒建設有限公司

建照號碼

111林建字第452號

基地位置

新北市林口區佳林路

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用、商業用

重劃區

林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區

土地分區

住9.18商11.51

基地面積

805.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 31 / 179

行政區單價

高於區域均價 27.6%

林口區 179 個預售案中單價排名第 31

重劃區比較

林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區排名第 29 / 157

高於重劃區均價 27.4%

樓層價差

高低樓層價差 8.3%

最高 二層,最低 八層

資料新鮮度

更新至 2026/04

86 筆成交紀錄可供比較

建照資料111林建字第00452號

官方資料

發照日期

2022/11/01

建築師事務所

廖錦盈建築師事務所

層棟戶數

1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶

建物高度

49.8 公尺

基地面積

805.5 坪

總樓地板面積

15,488.61 ㎡

建蔽率 / 容積率

51.13% / 289.7%

停車位數

131 輛

工程造價

2.14 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「優學」建設公司:合軒建設有限公司,建照號碼:111林建字第452號,基地面積:805.5 坪,基地位置:新北市林口區佳林路,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區,土地分區:住9.18商11.51。

建照摘要

優學,由合軒建設有限公司開發,位於新北市林口區。建照字號111林建字第00452號,2022/11/01核發,建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶。建物高度49.8公尺、基地面積805.5坪、總樓地板面積15,488.61 ㎡。建蔽率51.13%、容積率289.7%。規劃131個停車位、工程造價2.14 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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