優學
新北市 林口區 · 林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
平均單價
56.9
萬/坪
單價區間
53.5–60.2
萬/坪
平均總價
2516
萬
總價區間
1745–3375
萬
平均坪數
52.7 坪
成交總額
22.0 億
基地面積
805.5 坪
建物高度
49.8 公尺
最新紀錄
2026/04
價格與坪數排除一樓及地下室
優學|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
合軒建設有限公司
建照號碼
111林建字第452號
基地位置
新北市林口區佳林路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
土地分區
住9.18商11.51
基地面積
805.5 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 27.6%
林口區 179 個預售案中單價排名第 31
重劃區比較
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區排名第 29 / 157
高於重劃區均價 27.4%
樓層價差
高低樓層價差 8.3%
最高 二層,最低 八層
資料新鮮度
更新至 2026/04
86 筆成交紀錄可供比較
建照資料111林建字第00452號
官方資料發照日期
2022/11/01
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶
建物高度
49.8 公尺
基地面積
805.5 坪
總樓地板面積
15,488.61 ㎡
建蔽率 / 容積率
51.13% / 289.7%
停車位數
131 輛
工程造價
2.14 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「優學」建設公司:合軒建設有限公司,建照號碼:111林建字第452號,基地面積:805.5 坪,基地位置:新北市林口區佳林路,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區,土地分區:住9.18商11.51。
建照摘要
優學,由合軒建設有限公司開發,位於新北市林口區。建照字號111林建字第00452號,2022/11/01核發,建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶。建物高度49.8公尺、基地面積805.5坪、總樓地板面積15,488.61 ㎡。建蔽率51.13%、容積率289.7%。規劃131個停車位、工程造價2.14 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
