優學
新北市 林口區
平均單價
56.85
萬/坪
單價區間
53.5 - 60.2
萬/坪
平均總價
2516
萬
總價區間
1745 - 3375
萬
銷售總額
21.4
億
交易筆數 / 總戶數
85 筆 / 93 戶
平均坪數
52.67
坪
容積率
289.7
%
建物高度
49.8
公尺
「優學」位於新北市林口區，目前已有 85 筆成交紀錄。平均單價 56.9 萬/坪（53.5～60.2），平均總價 2,516 萬，平均坪數 52.7 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR79（約 79% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 56.9 萬/坪，高於林口區預售均價 44.5 萬/坪約 27.8%。在該區 177 個預售案中單價排名第 30，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 59.5 萬/坪），最低為 八層（均價 54.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.3%。
建案資訊
建設公司
合軒建設有限公司
建照號碼
111林建字第452號
基地位置
新北市林口區佳林路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住9.18商11.51
管理狀態
無管理組織
「優學」建設公司：合軒建設有限公司，建照號碼：111林建字第452號，基地位置：新北市林口區佳林路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住9.18商11.51。
建照詳情111林建字第00452號
官方資料發照日期
2022/11/01
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶
建物高度
49.8 公尺
總樓地板面積
15,488.61 ㎡
建蔽率 / 容積率
51.13% / 289.7%
停車位數
131 輛
工程造價
2.14 億元
優學，由合軒建設有限公司開發，位於新北市林口區。建照字號111林建字第00452號，2022/11/01核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上15層 地下3層 共93戶。建物高度49.8公尺、總樓地板面積15,488.61 ㎡。建蔽率51.13%、容積率289.7%。規劃131個停車位、工程造價2.14 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。