寶和妍稙

「寶和妍稙」位於新北市三重區，目前已有 17 筆成交紀錄。平均單價 72.4 萬/坪（68.3～82.9），平均總價 1,501 萬，平均坪數 20.7 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 72.4 萬/坪，高於三重區預售均價 58.8 萬/坪約 23.1%。在該區 198 個預售案中單價排名第 42，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 20.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR25 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.1%），均價由 四層 的 68.6 萬至 七層 的 82.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。