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明日晴

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

101 筆 / 112 戶

平均單價

40.3

萬/坪

單價區間

35.6–48.3

萬/坪

平均總價

1426

總價區間

770–3107

平均坪數

38.9 坪

成交總額

14.4 億

基地面積

1224.5 坪

建物高度

72.1 公尺

最新紀錄

2024/11

價格與坪數排除一樓及地下室

明日晴|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

105淡建字第00449號
114淡使字第00349號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政)

建照號碼

105淡建字第00449號

使照號碼

114淡使字第00349號

代表門牌

新北市淡水區八勢里2鄰中正東路二段143巷12弄50號

基地位置

新北市淡水區中正東路二段143巷

建物型態

住宅大樓

總樓高

22 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住61.73

基地面積

1224.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 31 / 129

行政區單價

高於區域均價 19.0%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 31

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 17 / 23

低於重劃區均價 10.8%

樓層價差

高低樓層價差 32.3%

最高 二十一層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2024/11

101 筆成交紀錄可供比較

建照資料105淡建字第00449-01號

官方資料

發照日期

2023/01/13

建築師事務所

李兆嘉建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上22層 地下3層 共112戶

建物高度

72.1 公尺

基地面積

1224.5 坪

總樓地板面積

13,828.53 ㎡

建蔽率 / 容積率

18.92% / 180%

停車位數

95 輛

工程造價

2.05 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「明日晴」建設公司:兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政),建照號碼:105淡建字第00449號,使照號碼:114淡使字第00349號,代表門牌:新北市淡水區八勢里2鄰中正東路二段143巷12弄50號,基地面積:1224.5 坪,基地位置:新北市淡水區中正東路二段143巷,建物型態:住宅大樓,總樓高:22 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住61.73。

建照摘要

明日晴,由兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政)開發,位於新北市淡水區。建照字號105淡建字第00449-01號,2023/01/13核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上22層 地下3層 共112戶。建物高度72.1公尺、基地面積1224.5坪、總樓地板面積13,828.53 ㎡。建蔽率18.92%、容積率180%。規劃95個停車位、工程造價2.05 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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