明日晴
新北市 淡水區 · 竹圍生活圈
平均單價
40.3
萬/坪
單價區間
35.6–48.3
萬/坪
平均總價
1426
萬
總價區間
770–3107
萬
平均坪數
38.9 坪
成交總額
14.4 億
基地面積
1224.5 坪
建物高度
72.1 公尺
最新紀錄
2024/11
價格與坪數排除一樓及地下室
明日晴|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政)
建照號碼
105淡建字第00449號
使照號碼
114淡使字第00349號
代表門牌
新北市淡水區八勢里2鄰中正東路二段143巷12弄50號
基地位置
新北市淡水區中正東路二段143巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
竹圍生活圈
土地分區
住61.73
基地面積
1224.5 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 19.0%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 31
重劃區比較
竹圍生活圈排名第 17 / 23
低於重劃區均價 10.8%
樓層價差
高低樓層價差 32.3%
最高 二十一層,最低 二層
資料新鮮度
更新至 2024/11
101 筆成交紀錄可供比較
建照資料105淡建字第00449-01號
官方資料發照日期
2023/01/13
建築師事務所
李兆嘉建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上22層 地下3層 共112戶
建物高度
72.1 公尺
基地面積
1224.5 坪
總樓地板面積
13,828.53 ㎡
建蔽率 / 容積率
18.92% / 180%
停車位數
95 輛
工程造價
2.05 億元
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建案摘要
「明日晴」建設公司:兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政),建照號碼:105淡建字第00449號,使照號碼:114淡使字第00349號,代表門牌:新北市淡水區八勢里2鄰中正東路二段143巷12弄50號,基地面積:1224.5 坪,基地位置:新北市淡水區中正東路二段143巷,建物型態:住宅大樓,總樓高:22 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住61.73。
建照摘要
明日晴,由兆頡建設股份有限公司 (負責人:賴良政)開發,位於新北市淡水區。建照字號105淡建字第00449-01號,2023/01/13核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上22層 地下3層 共112戶。建物高度72.1公尺、基地面積1224.5坪、總樓地板面積13,828.53 ㎡。建蔽率18.92%、容積率180%。規劃95個停車位、工程造價2.05 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
