向陽
新北市 淡水區
平均單價
41.79
萬/坪
單價區間
40.6 - 43.2
萬/坪
平均總價
1629
萬
總價區間
1409 - 1730
萬
銷售總額
1.1
億
交易筆數 / 總戶數
7 筆 / 41 戶
平均坪數
45.50
坪
容積率
229.99
%
建物高度
39.9
公尺
「向陽」位於新北市淡水區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 41.8 萬/坪（40.6～43.2），平均總價 1,629 萬，平均坪數 45.5 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 41.8 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 24.1%。在該區 127 個預售案中單價排名第 23，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 43.2 萬/坪），最低為 五層（均價 40.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.4%。
建案資訊
建設公司
僑馥建築經理股份有限公司
建照號碼
113淡建字第00371號
基地位置
新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住31.80
管理狀態
無管理組織
「向陽」建設公司：僑馥建築經理股份有限公司，建照號碼：113淡建字第00371號，基地位置：新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住31.80。
建照詳情113淡建字第00371號
官方資料發照日期
2024/11/13
建築師事務所
以兆聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上11層 地下3層 共41戶
建物高度
39.9 公尺
總樓地板面積
5,660.46 ㎡
建蔽率 / 容積率
29.32% / 229.99%
停車位數
41 輛
工程造價
7714 萬元
向陽，由僑馥建築經理股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號113淡建字第00371號，2024/11/13核發，建築師以兆聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上11層 地下3層 共41戶。建物高度39.9公尺、總樓地板面積5,660.46 ㎡。建蔽率29.32%、容積率229.99%。規劃41個停車位、工程造價7714 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。