森聯上上謙-森越社區
新北市 林口區 · 林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
平均單價
48.3
萬/坪
單價區間
44.7–53.6
萬/坪
平均總價
1549
萬
總價區間
867–2324
萬
平均坪數
35.3 坪
成交總額
35.8 億
基地面積
1015.6 坪
建物高度
84.5 公尺
最新紀錄
2024/07
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯上上謙-森越社區｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
森寶開發股份有限公司
建照號碼
111林建字第000271、111林建字第000271號、111林建字第00271號
基地位置
新北市林口區民權路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區
土地分區
它9.74
基地面積
1015.6 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 8.1%
林口區 180 個預售案中單價排名第 67
重劃區比較
林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區排名第 57 / 158
高於重劃區均價 8.0%
樓層價差
高低樓層價差 13.5%
最高 二十四層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2024/07
226 筆成交紀錄可供比較
建照資料111林建字第00271-01號
官方資料發照日期
2022/11/16
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上24層 地下3層 共226戶
建物高度
84.5 公尺
基地面積
1015.6 坪
總樓地板面積
25,769.81 ㎡
建蔽率 / 容積率
44.01% / 400.38%
停車位數
191 輛
工程造價
4.21 億元
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建案摘要
「森聯上上謙-森越社區」建設公司：森寶開發股份有限公司，建照號碼：111林建字第000271、111林建字第000271號、111林建字第00271號，基地面積：1015.6 坪，基地位置：新北市林口區民權路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區，土地分區：它9.74。
建照摘要
森聯上上謙-森越社區，由森寶開發股份有限公司開發，位於新北市林口區。建照字號111林建字第00271-01號，2022/11/16核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上24層 地下3層 共226戶。建物高度84.5公尺、基地面積1015.6坪、總樓地板面積25,769.81 ㎡。建蔽率44.01%、容積率400.38%。規劃191個停車位、工程造價4.21 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。