行政區市場資料庫

台中市北區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握北區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-44.8%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+4.9%

vs 上期

平均總價

萬

+1.5%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-6.8%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台中市北區預售屋共揭露 74 筆成交，平均單價 61.4 萬/坪、平均總價 2,133 萬。成交量較前一期減少 44.8%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 4.9%。最多交易集中在 60–70 萬/坪，約占有效單價樣本 47.9%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

73 筆樣本

主力成交區間

60–70 萬/坪

47.9%

區間內近期實例

例・嶼76

69.0 萬/坪

例・長安大序

64.9 萬/坪

例・M寓所

67.8 萬/坪

40–50 萬/坪

10 筆

13.7%

50–60 萬/坪

17 筆

23.3%

60–70 萬/坪

35 筆

47.9%

70–80 萬/坪

10 筆

13.7%

80–90 萬/坪

1 筆

1.4%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

73 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

39.7%

區間內近期實例

例・述科博II

1,958 萬

例・元心中友湛

1,040 萬

例・建築与詩

1,934 萬

0–1,000 萬

4 筆

5.5%

1,000–2,000 萬

29 筆

39.7%

2,000–3,000 萬

28 筆

38.4%

3,000–4,000 萬

12 筆

16.4%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

73 筆樣本

主力成交區間

50–60 坪

27.4%

區間內近期實例

例・亞昕丰山

50.3 坪

例・理仁泰舍

54.0 坪

10–20 坪

9 筆

12.3%

20–30 坪

9 筆

12.3%

30–40 坪

16 筆

21.9%

40–50 坪

17 筆

23.3%

50–60 坪

20 筆

27.4%

60–70 坪

2 筆

2.7%

北區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：158空間資訊網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台中市北區預售屋房價與成交行情

AI 房市摘要

成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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