聚富朗朗

「聚富朗朗」位於台中市北區，目前已有 70 筆成交紀錄。平均單價 57.3 萬/坪（52.4～62.7），平均總價 2,121 萬，平均坪數 42.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR71（約 71% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 57.3 萬/坪，高於北區預售均價 49.2 萬/坪約 16.5%。在該區 35 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 7.8%，在該重劃區 24 個建案中排名第 9。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 61.5 萬/坪），最低為 三層（均價 54.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.8%。