元心中友湛
台中市 北區
平均單價
62.18
萬/坪
單價區間
57.5 - 68.8
萬/坪
平均總價
1235
萬
總價區間
950 - 1790
萬
銷售總額
1.7
億
交易筆數 / 總戶數
14 筆 / 54 戶
平均坪數
21.19
坪
容積率
364.17
%
建物高度
43.05
公尺
「元心中友湛」位於台中市北區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 62.2 萬/坪（57.5～68.8），平均總價 1,235 萬，平均坪數 21.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR33（約 33% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 62.2 萬/坪，高於北區預售均價 49.2 萬/坪約 26.4%。在該區 35 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.7%），均價由 四層 的 57.5 萬至 十一層 的 68.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
元心建設股份有限公司 負責人:楊孟華
建照號碼
112中都建字第01220號
基地位置
臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種商業區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「元心中友湛」建設公司：元心建設股份有限公司 負責人:楊孟華，建照號碼：112中都建字第01220號，基地位置：臺中市北區三民路三段與三民路三段93巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種商業區,第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第01220號
發照日期
2025/11/24
起造人
元心建設股份有限公司
建築師事務所
陳世榮 (榮光建築師事務所)
營造廠
翊利營造股份有限公司( 登記證號：A03400)
層棟戶數
1幢1棟地上12層地下2層54戶
建物高度
43.05 公尺
總樓地板面積
4,065.57 ㎡
建蔽率 / 容積率
42.03% / 364.17%
使用分區
第一種商業區，第二種住宅區
工程造價
5001 萬元
元心中友湛，由元心建設股份有限公司 負責人:楊孟華開發，位於台中市北區。建照字號112中都建字第01220號，2025/11/24核發，建築師陳世榮 (榮光建築師事務所)，營造廠翊利營造股份有限公司( 登記證號：A03400)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上12層地下2層54戶。建物高度43.05公尺、總樓地板面積4,065.57 ㎡。建蔽率42.03%、容積率364.17%。使用分區為第一種商業區，第二種住宅區。工程造價5001 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。