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樞紐分析

述科博II

台中市 北區

12 筆 / 32 戶

平均單價

57.6

萬/坪

單價區間

52.0–67.0

萬/坪

平均總價

2126

萬

總價區間

1410–3480

萬

平均坪數

41.0 坪

成交總額

2.6 億

基地面積

263.8 坪

建物高度

41.6 公尺

最新紀錄

2026/07

價格與坪數排除一樓及地下室

述科博II|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113中都建字第01707號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

瀚喬開發實業有限公司

建照號碼

113中都建字第01707號

基地位置

臺中市北區德化街

建物型態

住宅大樓

總樓高

12 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 9 / 36

行政區單價

高於區域均價 15.5%

北區 36 個預售案中單價排名第 9

樓層價差

高低樓層價差 18.6%

最高 十二層,最低 八層

資料新鮮度

更新至 2026/07

12 筆成交紀錄可供比較

建照資料113中都建字第01707號

發照日期

2025/02/21

起造人

瀚喬開發實業有限公司

建築師事務所

莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)

層棟戶數

地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶

建物高度

41.6 公尺

基地面積

263.8 坪

總樓地板面積

4,246.06 ㎡

建蔽率 / 容積率

49.41% / 219.93%

使用分區

第二種住宅區

工程造價

5779 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「述科博II」建設公司:瀚喬開發實業有限公司,建照號碼:113中都建字第01707號,基地位置:臺中市北區德化街,建物型態:住宅大樓,總樓高:12 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第二種住宅區。

建照摘要

述科博II,由瀚喬開發實業有限公司開發,位於台中市北區。建照字號113中都建字第01707號,2025/02/21核發,建築師莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)。鋼筋混凝土造,地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶。建物高度41.6公尺、基地面積263.8坪、總樓地板面積4,246.06 ㎡。建蔽率49.41%、容積率219.93%。使用分區為第二種住宅區。工程造價5779 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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