述科博II
台中市 北區
平均單價
58.79
萬/坪
單價區間
54.4 - 67.0
萬/坪
平均總價
2168
萬
總價區間
1410 - 3480
萬
銷售總額
1.7
億
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 32 戶
平均坪數
41.26
坪
基地面積
263.8
坪
建物高度
41.6
公尺
「述科博II」位於台中市北區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 58.8 萬/坪（54.4～67.0），平均總價 2,168 萬，平均坪數 41.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR72（約 72% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 58.8 萬/坪，高於北區預售均價 49.2 萬/坪約 19.5%。在該區 35 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.5%），均價由 八層 的 54.4 萬至 十二層 的 65.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
瀚喬開發實業有限公司
建照號碼
113中都建字第01707號
基地位置
臺中市北區德化街
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「述科博II」建設公司：瀚喬開發實業有限公司，建照號碼：113中都建字第01707號，基地位置：臺中市北區德化街，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第01707號
發照日期
2025/02/21
起造人
瀚喬開發實業有限公司
建築師事務所
莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶
建物高度
41.6 公尺
基地面積
263.8 坪
總樓地板面積
4,246.06 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.41% / 219.93%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
5779 萬元
述科博II，由瀚喬開發實業有限公司開發，位於台中市北區。建照字號113中都建字第01707號，2025/02/21核發，建築師莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 1棟 32戶。建物高度41.6公尺、基地面積263.8坪、總樓地板面積4,246.06 ㎡。建蔽率49.41%、容積率219.93%。使用分區為第二種住宅區。工程造價5779 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。