鴻邑雲山硯
台中市 北屯區 · 廍子地區
平均單價
35.1
萬/坪
單價區間
29.5–41.9
萬/坪
平均總價
1320
萬
總價區間
877–2028
萬
平均坪數
43.0 坪
成交總額
23.9 億
基地面積
1631.4 坪
建物高度
42.4 公尺
最新紀錄
2025/10
價格與坪數排除一樓及地下室
鴻邑雲山硯｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鴻邑建設有限公司
建照號碼
112中都建字第00268號
基地位置
臺中市北屯區太原段128地號
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅用地
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 25.2%
北屯區 244 個預售案中單價排名第 177
重劃區比較
廍子地區排名第 9 / 26
高於重劃區均價 13.9%
樓層價差
高低樓層價差 16.0%
最高 十二層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2025/10
183 筆成交紀錄可供比較
建照資料112中都建字第00268號
發照日期
2023/02/08
起造人
鴻邑建設有限公司
建築師事務所
陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)
營造廠
聚城營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 7棟 205戶
建物高度
42.4 公尺
基地面積
1631.4 坪
總樓地板面積
28,902.77 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.1% / 263.67%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
3.45 億元
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建案摘要
「鴻邑雲山硯」建設公司：鴻邑建設有限公司，建照號碼：112中都建字第00268號，基地位置：臺中市北屯區太原段128地號，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅用地。
建照摘要
鴻邑雲山硯，由鴻邑建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號112中都建字第00268號，2023/02/08核發，建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)，營造廠聚城營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 7棟 205戶。建物高度42.4公尺、基地面積1631.4坪、總樓地板面積28,902.77 ㎡。建蔽率39.1%、容積率263.67%。使用分區為第二種住宅區。工程造價3.45 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。