囍御水湳
台中市 西屯區
平均單價
72.1
萬/坪
單價區間
67.4–80.0
萬/坪
平均總價
2676
萬
總價區間
2028–3520
萬
平均坪數
42.6 坪
成交總額
17.6 億
建物高度
49.9 公尺
最新紀錄
2025/02
價格與坪數排除一樓及地下室
囍御水湳｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠
建照號碼
112中都建字第02021號
基地位置
臺中市西屯區河南路二段139號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
都市計畫內第三之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 20.5%
西屯區 120 個預售案中單價排名第 27
樓層價差
高低樓層價差 9.3%
最高 四層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2025/02
64 筆成交紀錄可供比較
建照資料112中都建字第02021號
發照日期
2026/07/31
起造人
中國建築經理股份有限公司
建築師事務所
戴育澤 (戴育澤建築師事務所)
營造廠
正原營造工程有限公司( 登記證號：A08339)
層棟戶數
1幢3棟地上15層地下4層84戶
建物高度
49.9 公尺
總樓地板面積
11,525.18 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.08% / 280%
使用分區
第三之二種住宅區
工程造價
1.50 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「囍御水湳」建設公司：鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠，建照號碼：112中都建字第02021號，基地位置：臺中市西屯區河南路二段139號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：都市計畫內第三之二種住宅區。
建照摘要
囍御水湳，由鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠開發，位於台中市西屯區。建照字號112中都建字第02021號，2026/07/31核發，建築師戴育澤 (戴育澤建築師事務所)，營造廠正原營造工程有限公司( 登記證號：A08339)。鋼筋混凝土造，1幢3棟地上15層地下4層84戶。建物高度49.9公尺、總樓地板面積11,525.18 ㎡。建蔽率40.08%、容積率280%。使用分區為第三之二種住宅區。工程造價1.50 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。