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囍御水湳

台中市 西屯區

64 筆 / 84 戶

平均單價

72.1

萬/坪

單價區間

67.4–80.0

萬/坪

平均總價

2676

總價區間

2028–3520

平均坪數

42.6 坪

成交總額

17.6 億

建物高度

49.9 公尺

最新紀錄

2025/02

價格與坪數排除一樓及地下室

囍御水湳|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112中都建字第02021號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠

建照號碼

112中都建字第02021號

基地位置

臺中市西屯區河南路二段139號旁

建物型態

住宅大樓

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用、住商用

土地分區

都市計畫內第三之二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 27 / 119

行政區單價

高於區域均價 20.7%

西屯區 119 個預售案中單價排名第 27

樓層價差

高低樓層價差 9.3%

最高 四層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2025/02

64 筆成交紀錄可供比較

建照資料112中都建字第02021號

發照日期

2026/07/31

起造人

中國建築經理股份有限公司

建築師事務所

戴育澤 (戴育澤建築師事務所)

營造廠

正原營造工程有限公司( 登記證號:A08339)

層棟戶數

1幢3棟地上15層地下4層84戶

建物高度

49.9 公尺

總樓地板面積

11,525.18 ㎡

建蔽率 / 容積率

40.08% / 280%

使用分區

第三之二種住宅區

工程造價

1.50 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「囍御水湳」建設公司:鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠,建照號碼:112中都建字第02021號,基地位置:臺中市西屯區河南路二段139號旁,建物型態:住宅大樓,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、住商用,土地分區:都市計畫內第三之二種住宅區。

建照摘要

囍御水湳,由鉅陞建設股份有限公司負責人:褚學忠開發,位於台中市西屯區。建照字號112中都建字第02021號,2026/07/31核發,建築師戴育澤 (戴育澤建築師事務所),營造廠正原營造工程有限公司( 登記證號:A08339)。鋼筋混凝土造,1幢3棟地上15層地下4層84戶。建物高度49.9公尺、總樓地板面積11,525.18 ㎡。建蔽率40.08%、容積率280%。使用分區為第三之二種住宅區。工程造價1.50 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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