坤聯發中科匯
台中市 西屯區
平均單價
54.59
萬/坪
單價區間
48.1 - 61.0
萬/坪
平均總價
2904
萬
總價區間
2415 - 3330
萬
銷售總額
14.2
億
交易筆數 / 總戶數
49 筆 / 53 戶
平均坪數
65.42
坪
基地面積
592.2
坪
建物高度
48.22
公尺
「坤聯發中科匯」位於台中市西屯區，目前已有 49 筆成交紀錄。平均單價 54.6 萬/坪（48.1～61.0），平均總價 2,904 萬，平均坪數 65.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR88（約 88% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 54.6 萬/坪，略低於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 8.7%。在該區 116 個預售案中排名第 77，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.5%），均價由 三層 的 50.5 萬至 十三層 的 60.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
坤聯發建設股份有限公司
建照號碼
104中都建字第01608號
基地位置
臺中市西屯區安和路
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「坤聯發中科匯」建設公司：坤聯發建設股份有限公司，建照號碼：104中都建字第01608號，基地位置：臺中市西屯區安和路，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情104中都建字第01608號
發照日期
2024/08/20
起造人
坤聯發建設股份有限公司
建築師事務所
劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)
營造廠
坤聯旺營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下3層 1幢 1棟 53戶
建物高度
48.22 公尺
基地面積
592.2 坪
總樓地板面積
10,734.17 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.65% / 181.25%
使用分區
第一種住宅區，第二種住宅區
工程造價
1.26 億元
坤聯發中科匯，由坤聯發建設股份有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號104中都建字第01608號，2024/08/20核發，建築師劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)，營造廠坤聯旺營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下3層 1幢 1棟 53戶。建物高度48.22公尺、基地面積592.2坪、總樓地板面積10,734.17 ㎡。建蔽率36.65%、容積率181.25%。使用分區為第一種住宅區，第二種住宅區。工程造價1.26 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。