東方大苑
台中市 豐原區
平均單價
33.11
萬/坪
單價區間
29.7 - 36.9
萬/坪
平均總價
1205
萬
總價區間
980 - 1457
萬
銷售總額
10.1
億
交易筆數 / 總戶數
84 筆 / 119 戶
平均坪數
41.19
坪
容積率
178.72
%
建物高度
40.2
公尺
「東方大苑」位於台中市豐原區，目前已有 84 筆成交紀錄。平均單價 33.1 萬/坪（29.7～36.9），平均總價 1,205 萬，平均坪數 41.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 33.1 萬/坪，較豐原區預售均價 37.1 萬/坪低約 10.9%。在該區 42 個預售案中排名第 29，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 36.1 萬/坪），最低為 五層（均價 31.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.1%。
建案資訊
建設公司
育堂建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01145號
基地位置
臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「東方大苑」建設公司：育堂建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01145號，基地位置：臺中市豐原區南陽路綠山巷七弄，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01145號
發照日期
2026/01/23
起造人
育堂建設股份有限公司
建築師事務所
陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)
營造廠
坤興營造股份有限公司( 登記證號：A03446)
層棟戶數
1幢2棟地上12層地下2層119戶
建物高度
40.2 公尺
總樓地板面積
16,218.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
33.99% / 178.72%
使用分區
第一之二種住宅區
工程造價
2.10 億元
東方大苑，由育堂建設股份有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號111中都建字第01145號，2026/01/23核發，建築師陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)，營造廠坤興營造股份有限公司( 登記證號：A03446)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上12層地下2層119戶。建物高度40.2公尺、總樓地板面積16,218.35 ㎡。建蔽率33.99%、容積率178.72%。使用分區為第一之二種住宅區。工程造價2.10 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。