馥寓3
台中市 豐原區
平均單價
39.89
萬/坪
單價區間
39.3 - 40.9
萬/坪
平均總價
1204
萬
總價區間
1182 - 1250
萬
銷售總額
7223
萬
交易筆數 / 總戶數
6 筆 / 28 戶
平均坪數
32.38
坪
基地面積
185.4
坪
建物高度
28.7
公尺
「馥寓3」位於台中市豐原區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 39.9 萬/坪（39.3～40.9），平均總價 1,204 萬，平均坪數 32.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.9 萬/坪，略高於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 7.4%。在該區 42 個預售案中排名第 16，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（八層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 3.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
高嘉建設有限公司
建照號碼
113中都建字第01684號、中都建字第01684號
基地位置
臺中市豐原區愛國街
建物型態
華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「馥寓3」建設公司：高嘉建設有限公司，建照號碼：113中都建字第01684號、中都建字第01684號，基地位置：臺中市豐原區愛國街，建物型態：華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情113中都建字第01684號
發照日期
2024/10/08
起造人
高嘉建設有限公司
建築師事務所
王國聰 (王國聰建築師事務所)
營造廠
誠遠營造有限公司
層棟戶數
地上8層 地下1層 1幢 1棟 28戶
建物高度
28.7 公尺
基地面積
185.4 坪
總樓地板面積
2,753.68 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.86% / 239.73%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
2568 萬元
馥寓3，由高嘉建設有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號113中都建字第01684號，2024/10/08核發，建築師王國聰 (王國聰建築師事務所)，營造廠誠遠營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上8層 地下1層 1幢 1棟 28戶。建物高度28.7公尺、基地面積185.4坪、總樓地板面積2,753.68 ㎡。建蔽率59.86%、容積率239.73%。使用分區為第三種住宅區。工程造價2568 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。