悅光2

「悅光2」位於台中市豐原區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 46.0 萬/坪（44.8～46.8），平均總價 1,067 萬，平均坪數 24.5 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 46.0 萬/坪，高於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 23.7%。在該區 42 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR23 水位。

重劃區排名：本案位於豐原區成功路兩側，單價與豐原區成功路兩側均價 46.0 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（六層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 4.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。