悅光2

「悅光2」位於台中市豐原區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 45.7 萬/坪（44.3～46.8），平均總價 1,055 萬，平均坪數 24.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 45.7 萬/坪，高於豐原區預售均價 37.3 萬/坪約 22.6%。在該區 43 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR21 水位。

重劃區排名：本案位於豐原區成功路兩側，單價與豐原區成功路兩側均價 45.7 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 46.8 萬/坪），最低為 四層（均價 44.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.1%。