國雄北歐莊園 森林區
台中市 沙鹿區
平均單價
37.69
萬/坪
單價區間
35.8 - 40.1
萬/坪
平均總價
1359
萬
總價區間
1178 - 1618
萬
銷售總額
3.4
億
交易筆數 / 總戶數
25 筆 / 180 戶
平均坪數
39.13
坪
基地面積
1814.9
坪
建物高度
23.19
公尺
「國雄北歐莊園 森林區」位於台中市沙鹿區，目前已有 25 筆成交紀錄。平均單價 37.7 萬/坪（35.8～40.1），平均總價 1,359 萬，平均坪數 39.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 37.7 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 14.8%。在該區 74 個預售案中單價排名第 25，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 38.8 萬/坪），最低為 三層（均價 36.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.0%。
建案資訊
建設公司
國雄興業股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01953號
基地位置
臺中市沙鹿區中山路紅竹巷
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「國雄北歐莊園 森林區」建設公司：國雄興業股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01953號，基地位置：臺中市沙鹿區中山路紅竹巷，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情111中都建字第01953號
發照日期
2024/05/11
起造人
國雄興業股份有限公司
建築師事務所
呂宗修 (呂宗修建築師事務所)
營造廠
全豐營造有限公司
層棟戶數
地上7層 地下2層 2幢 6棟 180戶
建物高度
23.19 公尺
基地面積
1814.9 坪
總樓地板面積
21,504.25 ㎡
建蔽率 / 容積率
35.69% / 179.85%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
2.01 億元
國雄北歐莊園 森林區，由國雄興業股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第01953號，2024/05/11核發，建築師呂宗修 (呂宗修建築師事務所)，營造廠全豐營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下2層 2幢 6棟 180戶。建物高度23.19公尺、基地面積1814.9坪、總樓地板面積21,504.25 ㎡。建蔽率35.69%、容積率179.85%。使用分區為第三種住宅區。工程造價2.01 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。