圓堡睦霖

「圓堡睦霖」位於台中市北屯區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 58.2 萬/坪（55.0～65.9），平均總價 1,847 萬，平均坪數 36.9 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR62（約 62% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 58.2 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 24.6%。在該區 237 個預售案中單價排名第 60，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價低於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 4.8%，在該重劃區 69 個建案中排名第 42。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.9%），均價由 二層 的 55.0 萬至 八層 的 65.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。