青園NEO ONE

「青園NEO ONE」位於台中市北屯區，目前已有 76 筆成交紀錄。平均單價 61.3 萬/坪（55.2～66.9），平均總價 2,040 萬，平均坪數 38.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR69（約 69% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 61.3 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 31.2%。在該區 237 個預售案中單價排名第 41，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價與第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪持平，在該重劃區 69 個建案中排名第 30。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.1%），均價由 二層 的 56.6 萬至 十層 的 65.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。