久樘歐森
台中市 北屯區
平均單價
56.15
萬/坪
單價區間
53.6 - 59.3
萬/坪
平均總價
2050
萬
總價區間
1743 - 2580
萬
銷售總額
2.0
億
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 106 戶
平均坪數
45.58
坪
基地面積
889.4
坪
建物高度
49.95
公尺
「久樘歐森」位於台中市北屯區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 56.1 萬/坪（53.6～59.3），平均總價 2,050 萬，平均坪數 45.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR69（約 69% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 56.1 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.8 萬/坪約 20.0%。在該區 239 個預售案中單價排名第 74，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 59.3 萬/坪），最低為 三層（均價 54.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。
建案資訊
建設公司
久築建設有限公司
建照號碼
114中都建字第01273號
基地位置
臺中市北屯區永和巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「久樘歐森」建設公司：久築建設有限公司，建照號碼：114中都建字第01273號，基地位置：臺中市北屯區永和巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情114中都建字第01273號
發照日期
2025/08/23
起造人
久築建設有限公司
建築師事務所
陳新成 (陳新成建築師事務所)
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 2棟 106戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
889.4 坪
總樓地板面積
15,593.65 ㎡
建蔽率 / 容積率
32.9% / 219.92%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
2.13 億元
久樘歐森，由久築建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號114中都建字第01273號，2025/08/23核發，建築師陳新成 (陳新成建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 2棟 106戶。建物高度49.95公尺、基地面積889.4坪、總樓地板面積15,593.65 ㎡。建蔽率32.9%、容積率219.92%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2.13 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。