坤悅沐光邸
台中市 沙鹿區
平均單價
38.53
萬/坪
單價區間
36.6 - 41.0
萬/坪
平均總價
1410
萬
總價區間
1220 - 1703
萬
銷售總額
1.4
億
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 83 戶
平均坪數
45.63
坪
基地面積
906
坪
建物高度
21.6
公尺
「坤悅沐光邸」位於台中市沙鹿區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 38.5 萬/坪（36.6～41.0），平均總價 1,410 萬，平均坪數 45.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR44（約 44% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 38.5 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 17.3%。在該區 74 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 40.0 萬/坪），最低為 二層（均價 37.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。
建案資訊
建設公司
坤悅開發股份有限公司 代表人:陳丕岳
建照號碼
113中都建字第00855號
基地位置
臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「坤悅沐光邸」建設公司：坤悅開發股份有限公司 代表人:陳丕岳，建照號碼：113中都建字第00855號，基地位置：臺中市沙鹿區正德路250巷、正德路320巷，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第00855號
發照日期
2025/05/22
起造人
坤悅開發股份有限公司
建築師事務所
陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)
營造廠
坤聯營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下2層 1幢 2棟 83戶
建物高度
21.6 公尺
基地面積
906 坪
總樓地板面積
11,892 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.14% / 149.79%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.07 億元
坤悅沐光邸，由坤悅開發股份有限公司 代表人:陳丕岳開發，位於台中市沙鹿區。建照字號113中都建字第00855號，2025/05/22核發，建築師陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)，營造廠坤聯營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下2層 1幢 2棟 83戶。建物高度21.6公尺、基地面積906坪、總樓地板面積11,892 ㎡。建蔽率39.14%、容積率149.79%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.07 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。