花果山
台中市 西屯區 · 第十二期福星
平均單價
55.9
萬/坪
單價區間
49.9–63.4
萬/坪
平均總價
3141
萬
總價區間
2445–3975
萬
平均坪數
64.6 坪
成交總額
28.5 億
基地面積
838.3 坪
建物高度
49.95 公尺
最新紀錄
2026/01
價格與坪數排除一樓及地下室
花果山|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻
建照號碼
111中都建字第00655號
基地位置
臺中市西屯區上安北街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 6.5%
西屯區 120 個預售案中單價排名第 77
重劃區比較
第十二期福星排名第 7 / 13
高於重劃區均價 12.3%
樓層價差
高低樓層價差 12.1%
最高 十四層,最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/01
88 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第00655號
發照日期
2024/11/07
起造人
麗晨建設股份有限公司
建築師事務所
趙本弘 (趙本弘建築師事務所)
營造廠
晨祥營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下4層 2幢 2棟 97戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
838.3 坪
總樓地板面積
19,919.29 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.15% / 351.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
2.49 億元
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建案摘要
「花果山」建設公司:麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻,建照號碼:111中都建字第00655號,基地位置:臺中市西屯區上安北街,建物型態:住宅大樓,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、商業用,土地分區:第二種住宅區。
建照摘要
花果山,由麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻開發,位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第00655號,2024/11/07核發,建築師趙本弘 (趙本弘建築師事務所),營造廠晨祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上15層 地下4層 2幢 2棟 97戶。建物高度49.95公尺、基地面積838.3坪、總樓地板面積19,919.29 ㎡。建蔽率41.15%、容積率351.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2.49 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
