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花果山

台中市 西屯區 · 第十二期福星

88 筆 / 97 戶

平均單價

55.9

萬/坪

單價區間

49.9–63.4

萬/坪

平均總價

3141

總價區間

2445–3975

平均坪數

64.6 坪

成交總額

28.5 億

基地面積

838.3 坪

建物高度

49.95 公尺

最新紀錄

2026/01

價格與坪數排除一樓及地下室

花果山|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111中都建字第00655號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻

建照號碼

111中都建字第00655號

基地位置

臺中市西屯區上安北街

建物型態

住宅大樓

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用、商業用

土地分區

第二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 77 / 120

行政區單價

低於區域均價 6.5%

西屯區 120 個預售案中單價排名第 77

重劃區比較

第十二期福星排名第 7 / 13

高於重劃區均價 12.3%

樓層價差

高低樓層價差 12.1%

最高 十四層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2026/01

88 筆成交紀錄可供比較

建照資料111中都建字第00655號

發照日期

2024/11/07

起造人

麗晨建設股份有限公司

建築師事務所

趙本弘 (趙本弘建築師事務所)

營造廠

晨祥營造股份有限公司

層棟戶數

地上15層 地下4層 2幢 2棟 97戶

建物高度

49.95 公尺

基地面積

838.3 坪

總樓地板面積

19,919.29 ㎡

建蔽率 / 容積率

41.15% / 351.99%

使用分區

第二種住宅區

工程造價

2.49 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「花果山」建設公司:麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻,建照號碼:111中都建字第00655號,基地位置:臺中市西屯區上安北街,建物型態:住宅大樓,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、商業用,土地分區:第二種住宅區。

建照摘要

花果山,由麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻開發,位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第00655號,2024/11/07核發,建築師趙本弘 (趙本弘建築師事務所),營造廠晨祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上15層 地下4層 2幢 2棟 97戶。建物高度49.95公尺、基地面積838.3坪、總樓地板面積19,919.29 ㎡。建蔽率41.15%、容積率351.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2.49 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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