花果山

「花果山」位於台中市西屯區，目前已有 88 筆成交紀錄。平均單價 55.9 萬/坪（49.9～63.4），平均總價 3,141 萬，平均坪數 64.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR91（約 91% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 55.9 萬/坪，略低於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 6.5%。在該區 116 個預售案中排名第 74，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第十二期福星，單價高於第十二期福星均價 49.8 萬/坪約 12.4%，在該重劃區 13 個建案中排名第 7。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 59.5 萬/坪），最低為 四層（均價 53.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.1%。