富宇德川
台中市 西區
平均單價
45.46
萬/坪
單價區間
39.1 - 52.6
萬/坪
平均總價
2279
萬
總價區間
1700 - 3060
萬
銷售總額
23.2
億
交易筆數 / 總戶數
102 筆 / 103 戶
平均坪數
58.23
坪
基地面積
522.6
坪
建物高度
80.9
公尺
「富宇德川」位於台中市西區，目前已有 102 筆成交紀錄。平均單價 45.5 萬/坪（39.1～52.6），平均總價 2,279 萬，平均坪數 58.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR78（約 78% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 45.5 萬/坪，略低於西區預售均價 49.9 萬/坪約 8.8%。在該區 31 個預售案中排名第 22，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.8%），均價由 十八層 的 39.1 萬至 二十一層 的 48.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
富宇建設股份有限公司 負責人:張世欣
建照號碼
109中都建字第02925號
基地位置
臺中市西區南屯路一段與樂群街口
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、見其他登記事項
土地分區
第二種商業區
管理狀態
無管理組織
「富宇德川」建設公司：富宇建設股份有限公司 負責人:張世欣，建照號碼：109中都建字第02925號，基地位置：臺中市西區南屯路一段與樂群街口，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、見其他登記事項，土地分區：第二種商業區。
建照詳情109中都建字第02925號
發照日期
2025/10/29
起造人
富宇建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
盛傑營造有限公司
層棟戶數
地上24層 地下5層 2幢 2棟 103戶
建物高度
80.9 公尺
基地面積
522.6 坪
總樓地板面積
18,995.03 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.55% / 348.6%
使用分區
第二種商業區
工程造價
2.66 億元
富宇德川，由富宇建設股份有限公司 負責人:張世欣開發，位於台中市西區。建照字號109中都建字第02925號，2025/10/29核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠盛傑營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上24層 地下5層 2幢 2棟 103戶。建物高度80.9公尺、基地面積522.6坪、總樓地板面積18,995.03 ㎡。建蔽率38.55%、容積率348.6%。使用分區為第二種商業區。工程造價2.66 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。