鉅日若谷

「鉅日若谷」位於台中市西區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 63.3 萬/坪（56.3～69.7），平均總價 2,887 萬，平均坪數 54.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR87（約 87% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 63.3 萬/坪，高於西區預售均價 49.9 萬/坪約 26.9%。在該區 31 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第五期大墩，單價高於第五期大墩均價 57.4 萬/坪約 10.2%，在該重劃區 16 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.5%），均價由 二層 的 56.3 萬至 八層 的 68.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。