市政新銳
台中市 西屯區 · 第七期惠來
平均單價
64.7
萬/坪
單價區間
58.6–88.5
萬/坪
平均總價
2197
萬
總價區間
1650–3433
萬
平均坪數
37.1 坪
成交總額
75.1 億
建物高度
111.3 公尺
最新紀錄
2023/07
價格與坪數排除一樓及地下室
市政新銳｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博
建照號碼
111中都建字第00410號
基地位置
臺中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口
建物型態
住宅大樓
總樓高
35 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第四之一種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 8.3%
西屯區 119 個預售案中單價排名第 44
重劃區比較
第七期惠來排名第 26 / 45
低於重劃區均價 2.3%
樓層價差
高低樓層價差 12.5%
最高 三十層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2023/07
342 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第00410號
發照日期
2026/06/30
起造人
興富發建設股份有限公司
建築師事務所
王紹聲 (大容聯合建築師事務所)
營造廠
齊裕營造股份有限公司( 登記證號：C00601)
層棟戶數
1幢1棟地上35層地下8層342戶
建物高度
111.3 公尺
總樓地板面積
41,643.61 ㎡
建蔽率 / 容積率
51.67% / 499.99%
使用分區
第四之ㄧ種商業區
工程造價
6.37 億元
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建案摘要
「市政新銳」建設公司：興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博，建照號碼：111中都建字第00410號，基地位置：臺中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口，建物型態：住宅大樓，總樓高：35 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第四之一種商業區。
建照摘要
市政新銳，由興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博開發，位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第00410號，2026/06/30核發，建築師王紹聲 (大容聯合建築師事務所)，營造廠齊裕營造股份有限公司( 登記證號：C00601)。鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造，1幢1棟地上35層地下8層342戶。建物高度111.3公尺、總樓地板面積41,643.61 ㎡。建蔽率51.67%、容積率499.99%。使用分區為第四之ㄧ種商業區。工程造價6.37 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。