怡山自在
台中市 西屯區 · 第十二期福星
平均單價
61.67
萬/坪
單價區間
57.4 - 65.2
萬/坪
平均總價
1774
萬
總價區間
1668 - 1850
萬
銷售總額
2.3
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 34 戶
平均坪數
32.69
坪
容積率
219.97
%
建物高度
30
公尺
「怡山自在」位於台中市西屯區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 61.7 萬/坪（57.4～65.2），平均總價 1,774 萬，平均坪數 32.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR59（約 59% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 61.7 萬/坪，略高於西屯區預售均價 59.5 萬/坪約 3.6%。在該區 118 個預售案中排名第 58，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第十二期福星，單價高於第十二期福星均價 49.8 萬/坪約 23.9%，在該重劃區 13 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 64.2 萬/坪），最低為 八層（均價 59.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。
建案資訊
建設公司
怡山建設股份有限公司 負責人:阮旭初
建照號碼
113中都建字第01822號
基地位置
臺中市西屯區福科二路
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
見其他登記事項
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「怡山自在」建設公司：怡山建設股份有限公司 負責人:阮旭初，建照號碼：113中都建字第01822號，基地位置：臺中市西屯區福科二路，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：見其他登記事項，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第01822號
發照日期
2026/04/23
起造人
寶國建築經理股份有限公司
建築師事務所
張毓 (張毓建築師事務所)
營造廠
甲吉營造股份有限公司( 登記證號：P00117)
層棟戶數
1幢1棟地上9層地下2層34戶
建物高度
30 公尺
總樓地板面積
3,528.65 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.7% / 219.97%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
3256 萬元
怡山自在，由怡山建設股份有限公司 負責人:阮旭初開發，位於台中市西屯區。建照字號113中都建字第01822號，2026/04/23核發，建築師張毓 (張毓建築師事務所)，營造廠甲吉營造股份有限公司( 登記證號：P00117)。鋼骨造，1幢1棟地上9層地下2層34戶。建物高度30公尺、總樓地板面積3,528.65 ㎡。建蔽率38.7%、容積率219.97%。使用分區為第二種住宅區。工程造價3256 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。