福星匯

「福星匯」位於台中市西屯區，目前已有 50 筆成交紀錄。平均單價 63.1 萬/坪（56.5～70.4），平均總價 2,023 萬，平均坪數 42.6 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR68（約 68% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 63.1 萬/坪，略高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 5.5%。在該區 116 個預售案中排名第 52，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於第十二期福星，單價高於第十二期福星均價 49.8 萬/坪約 26.9%，在該重劃區 13 個建案中排名第 2。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.9%），均價由 三層 的 59.2 萬至 十三層 的 70.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。