美術元越
台中市 南區
平均單價
46.48
萬/坪
單價區間
44.0 - 49.1
萬/坪
平均總價
1271
萬
總價區間
795 - 1697
萬
銷售總額
1.9
億
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 17 戶
平均坪數
27.98
坪
基地面積
107.4
坪
建物高度
25.45
公尺
「美術元越」位於台中市南區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 46.5 萬/坪（44.0～49.1），平均總價 1,271 萬，平均坪數 28.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR33（約 33% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 46.5 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 4.6%。在該區 60 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 49.1 萬/坪），最低為 五層（均價 45.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.2%。
建案資訊
建設公司
僑馥建築經理股份有限公司
建照號碼
110中都建字第02360號
基地位置
臺中市南區懷寧街
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「美術元越」建設公司：僑馥建築經理股份有限公司，建照號碼：110中都建字第02360號，基地位置：臺中市南區懷寧街，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第02360號
發照日期
2024/03/21
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳俊誠 (陳俊誠建築師事務所)
營造廠
吉宗營造股份有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 17戶
建物高度
25.45 公尺
基地面積
107.4 坪
總樓地板面積
1,485.08 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.91% / 219.55%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1314 萬元
美術元越，由僑馥建築經理股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號110中都建字第02360號，2024/03/21核發，建築師陳俊誠 (陳俊誠建築師事務所)，營造廠吉宗營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 17戶。建物高度25.45公尺、基地面積107.4坪、總樓地板面積1,485.08 ㎡。建蔽率59.91%、容積率219.55%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1314 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。