Tower花園
台中市 烏日區
平均單價
33.43
萬/坪
單價區間
28.1 - 42.1
萬/坪
平均總價
1271
萬
總價區間
874 - 1941
萬
銷售總額
18.8
億
交易筆數 / 總戶數
148 筆 / 158 戶
平均坪數
43.83
坪
容積率
187.1
%
建物高度
49.9
公尺
「Tower花園」位於台中市烏日區，目前已有 148 筆成交紀錄。平均單價 33.4 萬/坪（28.1～42.1），平均總價 1,271 萬，平均坪數 43.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR45（約 45% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 33.4 萬/坪，略高於烏日區預售均價 31.7 萬/坪約 5.4%。在該區 40 個預售案中排名第 17，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.0%），均價由 三層 的 29.0 萬至 十五層 的 37.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
巨鼎建設股份有限公司負責人林敏仕
建照號碼
112中都建字第00089號
基地位置
臺中市烏日區學田路568巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第一種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「Tower花園」建設公司：巨鼎建設股份有限公司負責人林敏仕，建照號碼：112中都建字第00089號，基地位置：臺中市烏日區學田路568巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第一種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00089號
發照日期
2026/02/12
起造人
臺億建築經理股份有限公司
建築師事務所
賴俊呈 (賴俊呈建築師事務所)
營造廠
登田營造股份有限公司( 登記證號：A01627)
層棟戶數
1幢2棟地上15層地下2層158戶
建物高度
49.9 公尺
總樓地板面積
21,666.03 ㎡
建蔽率 / 容積率
50.79% / 187.1%
使用分區
第一種住宅區，第二種住宅區
工程造價
2.83 億元
Tower花園，由巨鼎建設股份有限公司負責人林敏仕開發，位於台中市烏日區。建照字號112中都建字第00089號，2026/02/12核發，建築師賴俊呈 (賴俊呈建築師事務所)，營造廠登田營造股份有限公司( 登記證號：A01627)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上15層地下2層158戶。建物高度49.9公尺、總樓地板面積21,666.03 ㎡。建蔽率50.79%、容積率187.1%。使用分區為第一種住宅區，第二種住宅區。工程造價2.83 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。