昌祐U-CITY
台中市 梧棲區 · 清梧
平均單價
30.9
萬/坪
單價區間
28.9–32.7
萬/坪
平均總價
1106
萬
總價區間
880–1391
萬
平均坪數
39.5 坪
成交總額
9.8 億
基地面積
1607.8 坪
建物高度
48.9 公尺
最新紀錄
2025/11
價格與坪數排除一樓及地下室
昌祐U-CITY｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
昆祐建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01477號
基地位置
臺中市梧棲區忠義路179號對面
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 20.9%
梧棲區 60 個預售案中單價排名第 9
重劃區比較
清梧排名第 18 / 51
高於重劃區均價 6.7%
樓層價差
高低樓層價差 8.6%
最高 十二層，最低 三層
資料新鮮度
更新至 2025/11
89 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第01477號
發照日期
2023/01/09
起造人
昆祐建設股份有限公司
建築師事務所
黃仁宏 (黃仁宏建築師事務所)
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 3棟 186戶
建物高度
48.9 公尺
基地面積
1607.8 坪
總樓地板面積
23,786.57 ㎡
建蔽率 / 容積率
26.73% / 199.09%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.85 億元
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建案摘要
「昌祐U-CITY」建設公司：昆祐建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01477號，基地位置：臺中市梧棲區忠義路179號對面，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照摘要
昌祐U-CITY，由昆祐建設股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號111中都建字第01477號，2023/01/09核發，建築師黃仁宏 (黃仁宏建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 3棟 186戶。建物高度48.9公尺、基地面積1607.8坪、總樓地板面積23,786.57 ㎡。建蔽率26.73%、容積率199.09%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.85 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。