櫻花水美
台中市 大甲區
平均單價
29.42
萬/坪
單價區間
26.7 - 31.6
萬/坪
平均總價
1140
萬
總價區間
845 - 1588
萬
銷售總額
4.7
億
交易筆數 / 總戶數
41 筆 / 90 戶
平均坪數
48.17
坪
基地面積
739.8
坪
建物高度
28.55
公尺
「櫻花水美」位於台中市大甲區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 29.4 萬/坪（26.7～31.6），平均總價 1,140 萬，平均坪數 48.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.4 萬/坪，高於大甲區預售均價 26.2 萬/坪約 12.4%。在該區 26 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 48.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR28 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 30.3 萬/坪），最低為 二層（均價 27.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.6%。
建案資訊
建設公司
櫻花建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00733號
基地位置
臺中市大甲區水美街36號旁
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「櫻花水美」建設公司：櫻花建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00733號，基地位置：臺中市大甲區水美街36號旁，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情111中都建字第00733號
發照日期
2025/10/23
起造人
櫻花建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
國城營造有限公司
層棟戶數
地上9層 地下3層 1幢 2棟 90戶
建物高度
28.55 公尺
基地面積
739.8 坪
總樓地板面積
14,199.38 ㎡
建蔽率 / 容積率
45.3% / 239.76%
使用分區
住宅區
工程造價
1.15 億元
櫻花水美，由櫻花建設股份有限公司開發，位於台中市大甲區。建照字號111中都建字第00733號，2025/10/23核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠國城營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上9層 地下3層 1幢 2棟 90戶。建物高度28.55公尺、基地面積739.8坪、總樓地板面積14,199.38 ㎡。建蔽率45.3%、容積率239.76%。使用分區為住宅區。工程造價1.15 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。