泓瑞洲際之森
台中市 北屯區 · 第十四期美和庄
平均單價
56.04
萬/坪
單價區間
55.1 - 58.0
萬/坪
平均總價
1901
萬
總價區間
1654 - 2280
萬
銷售總額
2.5
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 100 戶
平均坪數
42.15
坪
基地面積
858.7
坪
建物高度
45.8
公尺
「泓瑞洲際之森」位於台中市北屯區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 56.0 萬/坪（55.1～58.0），平均總價 1,901 萬，平均坪數 42.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR64（約 64% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 56.0 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.8 萬/坪約 19.7%。在該區 239 個預售案中單價排名第 76，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價低於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 8.3%，在該重劃區 69 個建案中排名第 52。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 58.0 萬/坪），最低為 四層（均價 55.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.2%。
建案資訊
建設公司
泓瑞建設股份有限公司
建照號碼
112中都建字第00868號
基地位置
臺中市北屯區洲際路
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「泓瑞洲際之森」建設公司：泓瑞建設股份有限公司，建照號碼：112中都建字第00868號，基地位置：臺中市北屯區洲際路，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情112中都建字第00868號
發照日期
2023/06/03
起造人
泓瑞建設股份有限公司
建築師事務所
王俊隆 (王俊隆建築師事務所)
營造廠
萬代福營造有限公司
層棟戶數
地上13層 地下3層 1幢 2棟 100戶
建物高度
45.8 公尺
基地面積
858.7 坪
總樓地板面積
14,148.78 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.58% / 224%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
1.69 億元
泓瑞洲際之森，由泓瑞建設股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號112中都建字第00868號，2023/06/03核發，建築師王俊隆 (王俊隆建築師事務所)，營造廠萬代福營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上13層 地下3層 1幢 2棟 100戶。建物高度45.8公尺、基地面積858.7坪、總樓地板面積14,148.78 ㎡。建蔽率34.58%、容積率224%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價1.69 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。