雅正YOUNG
台中市 北屯區 · 第十四期美和庄
平均單價
51.53
萬/坪
單價區間
47.3 - 65.5
萬/坪
平均總價
1883
萬
總價區間
1515 - 2999
萬
銷售總額
9.8
億
交易筆數 / 總戶數
52 筆 / 52 戶
平均坪數
44.94
坪
基地面積
645.5
坪
建物高度
33.5
公尺
「雅正YOUNG」位於台中市北屯區，目前已有 52 筆成交紀錄。平均單價 51.5 萬/坪（47.3～65.5），平均總價 1,883 萬，平均坪數 44.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR67（約 67% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 51.5 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 10.4%。在該區 237 個預售案中單價排名第 110，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價低於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 15.6%，在該重劃區 69 個建案中排名第 64。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（31.9%），均價由 五層 的 49.5 萬至 十層 的 65.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
京祐建設有限公司
建照號碼
111中都建字第01068號
基地位置
臺中市北屯區豐德一街
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
住一之一
管理狀態
無管理組織
「雅正YOUNG」建設公司：京祐建設有限公司，建照號碼：111中都建字第01068號，基地位置：臺中市北屯區豐德一街，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：住一之一。
建照詳情111中都建字第01068號
發照日期
2024/09/04
起造人
京祐建設有限公司
建築師事務所
陳宏文 (陳宏文建築師事務所)
營造廠
祐盛營造有限公司
層棟戶數
地上10層 地下2層 1幢 1棟 52戶
建物高度
33.5 公尺
基地面積
645.5 坪
總樓地板面積
7,454.59 ㎡
建蔽率 / 容積率
26.44% / 140%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
6488 萬元
雅正YOUNG，由京祐建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號111中都建字第01068號，2024/09/04核發，建築師陳宏文 (陳宏文建築師事務所)，營造廠祐盛營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下2層 1幢 1棟 52戶。建物高度33.5公尺、基地面積645.5坪、總樓地板面積7,454.59 ㎡。建蔽率26.44%、容積率140%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價6488 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。