淳謙
台中市 西屯區
平均單價
38.39
萬/坪
單價區間
25.5 - 53.8
萬/坪
平均總價
1267
萬
總價區間
808 - 1966
萬
銷售總額
5.8
億
交易筆數 / 總戶數
46 筆 / 47 戶
平均坪數
38.93
坪
基地面積
253.5
坪
建物高度
42.6
公尺
「淳謙」位於台中市西屯區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 38.4 萬/坪（25.5～53.8），平均總價 1,267 萬，平均坪數 38.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR66（約 66% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 38.4 萬/坪，較西屯區預售均價 59.8 萬/坪低約 35.8%。在該區 116 個預售案中排名第 99，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 三層 的 35.6 萬至 五層 的 42.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
伍唐建設有限公司
建照號碼
110中都建字第02035號、中都建字第02035號
基地位置
臺中市西屯區光明路與西安街口
建物型態
住宅大樓、店面、透天厝
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第3-2種住宅區
管理狀態
無管理組織
「淳謙」建設公司：伍唐建設有限公司，建照號碼：110中都建字第02035號、中都建字第02035號，基地位置：臺中市西屯區光明路與西安街口，建物型態：住宅大樓、店面、透天厝，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第3-2種住宅區。
建照詳情110中都建字第02035號
發照日期
2022/06/30
起造人
伍唐建設有限公司
建築師事務所
陳俊誠 (陳俊誠建築師事務所)
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 6棟 47戶
建物高度
42.6 公尺
基地面積
253.5 坪
總樓地板面積
5,942.26 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.97% / 279.87%
使用分區
第三之二種住宅區
工程造價
7383 萬元
淳謙，由伍唐建設有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號110中都建字第02035號，2022/06/30核發，建築師陳俊誠 (陳俊誠建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 6棟 47戶。建物高度42.6公尺、基地面積253.5坪、總樓地板面積5,942.26 ㎡。建蔽率54.97%、容積率279.87%。使用分區為第三之二種住宅區。工程造價7383 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。