漢宇雲森

「漢宇雲森」位於台中市北屯區，目前已有 89 筆成交紀錄。平均單價 54.5 萬/坪（48.5～63.3），平均總價 3,913 萬，平均坪數 79.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR96（約 96% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 54.5 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 16.7%。在該區 237 個預售案中單價排名第 85，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於長春，單價高於長春均價 42.5 萬/坪約 28.1%，在該重劃區 19 個建案中排名第 5。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（25.6%），均價由 三層 的 49.7 萬至 二十六層 的 62.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。