磐興寬悅
台中市 北屯區 · 第十四期美和庄
平均單價
70.82
萬/坪
單價區間
66.5 - 79.5
萬/坪
平均總價
2713
萬
總價區間
2106 - 3454
萬
銷售總額
9.0
億
交易筆數 / 總戶數
33 筆 / 73 戶
平均坪數
47.35
坪
基地面積
679.9
坪
建物高度
49.95
公尺
「磐興寬悅」位於台中市北屯區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 70.8 萬/坪（66.5～79.5），平均總價 2,713 萬，平均坪數 47.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR85（約 85% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 70.8 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 51.7%。在該區 237 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價高於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 15.9%，在該重劃區 69 個建案中排名第 9。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 77.1 萬/坪），最低為 四層（均價 67.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.8%。
建案資訊
建設公司
磐興建設開發股份有限公司
建照號碼
113中都建字第00407號
基地位置
臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「磐興寬悅」建設公司：磐興建設開發股份有限公司，建照號碼：113中都建字第00407號，基地位置：臺中市北屯區崇德十九路與榮富街口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情113中都建字第00407號
發照日期
2025/04/18
起造人
磐興建設開發股份有限公司
建築師事務所
許榮江 (許榮江建築師事務所)
營造廠
樸真營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 73戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
679.9 坪
總樓地板面積
10,465.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.77% / 139.84%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
1.35 億元
磐興寬悅，由磐興建設開發股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號113中都建字第00407號，2025/04/18核發，建築師許榮江 (許榮江建築師事務所)，營造廠樸真營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 2棟 73戶。建物高度49.95公尺、基地面積679.9坪、總樓地板面積10,465.07 ㎡。建蔽率41.77%、容積率139.84%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價1.35 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。