立彩時盛川
台中市 北屯區 · 第四期中正東山
平均單價
48.69
萬/坪
單價區間
44.9 - 54.5
萬/坪
平均總價
2045
萬
總價區間
1870 - 2280
萬
銷售總額
14.7
億
交易筆數 / 總戶數
72 筆 / 79 戶
平均坪數
45.61
坪
基地面積
518.2
坪
建物高度
44.75
公尺
「立彩時盛川」位於台中市北屯區，目前已有 72 筆成交紀錄。平均單價 48.7 萬/坪（44.9～54.5），平均總價 2,045 萬，平均坪數 45.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR69（約 69% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 48.7 萬/坪，略高於北屯區預售均價 46.8 萬/坪約 4.0%。在該區 239 個預售案中排名第 121，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價低於第四期中正東山均價 53.5 萬/坪約 8.9%，在該重劃區 25 個建案中排名第 19。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十二層（均價 50.6 萬/坪），最低為 四層（均價 46.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.0%。
建案資訊
建設公司
湘田建設有限公司
建照號碼
112中都建字第00235號
基地位置
臺中市北屯區瀋陽路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住商用、住家用
土地分區
住二
管理狀態
無管理組織
「立彩時盛川」建設公司：湘田建設有限公司，建照號碼：112中都建字第00235號，基地位置：臺中市北屯區瀋陽路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住商用、住家用，土地分區：住二。
建照詳情112中都建字第00235號
發照日期
2023/02/01
起造人
湘田建設有限公司
建築師事務所
陳世榮 (榮光建築師事務所)
營造廠
崴正營造
層棟戶數
地上13層 地下3層 1幢 1棟 79戶
建物高度
44.75 公尺
基地面積
518.2 坪
總樓地板面積
11,364.73 ㎡
建蔽率 / 容積率
53.2% / 219.98%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.40 億元
立彩時盛川，由湘田建設有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號112中都建字第00235號，2023/02/01核發，建築師陳世榮 (榮光建築師事務所)，營造廠崴正營造。鋼筋混凝土造，地上13層 地下3層 1幢 1棟 79戶。建物高度44.75公尺、基地面積518.2坪、總樓地板面積11,364.73 ㎡。建蔽率53.2%、容積率219.98%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.40 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。