精蒔講義
台中市 太平區
平均單價
39.23
萬/坪
單價區間
34.4 - 45.4
萬/坪
平均總價
1740
萬
總價區間
1540 - 2093
萬
銷售總額
9.7
億
交易筆數 / 總戶數
56 筆 / 58 戶
平均坪數
53.77
坪
容積率
179.96
%
建物高度
49.95
公尺
「精蒔講義」位於台中市太平區，目前已有 56 筆成交紀錄。平均單價 39.2 萬/坪（34.4～45.4），平均總價 1,740 萬，平均坪數 53.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR58（約 58% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.2 萬/坪，高於太平區預售均價 32.7 萬/坪約 20.0%。在該區 62 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.6%），均價由 二層 的 36.2 萬至 十三層 的 43.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
義昌興建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02603號
基地位置
臺中市太平區樹德五街
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「精蒔講義」建設公司：義昌興建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02603號，基地位置：臺中市太平區樹德五街，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：住宅區。
建照詳情111中都建字第02603號
發照日期
2025/12/19
起造人
義昌興建設股份有限公司
建築師事務所
莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)
營造廠
佑宜營造股份有限公司( 登記證號：A03995)
層棟戶數
1幢2棟地上15層地下3層58戶
建物高度
49.95 公尺
總樓地板面積
9,987.03 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.82% / 179.96%
使用分區
住宅區
工程造價
1.30 億元
精蒔講義，由義昌興建設股份有限公司開發，位於台中市太平區。建照字號111中都建字第02603號，2025/12/19核發，建築師莊鴻儒 (莊鴻儒建築師事務所)，營造廠佑宜營造股份有限公司( 登記證號：A03995)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上15層地下3層58戶。建物高度49.95公尺、總樓地板面積9,987.03 ㎡。建蔽率34.82%、容積率179.96%。使用分區為住宅區。工程造價1.30 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。