裕翔研山

「裕翔研山」位於台中市北屯區，目前已有 59 筆成交紀錄。平均單價 39.4 萬/坪（33.9～47.3），平均總價 2,216 萬，平均坪數 64.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR83（約 83% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 39.4 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 15.6%。在該區 237 個預售案中排名第 154，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於第十期軍功水景，單價高於第十期軍功水景均價 32.8 萬/坪約 20.2%，在該重劃區 18 個建案中排名第 5。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.5%），均價由 八層 的 36.7 萬至 十四層 的 43.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。