豐穀璞樂

「豐穀璞樂」位於台中市北屯區，目前已有 84 筆成交紀錄。平均單價 56.2 萬/坪（52.3～63.4），平均總價 1,849 萬，平均坪數 39.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR63（約 63% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 56.2 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 20.4%。在該區 237 個預售案中單價排名第 72，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 5.8%，在該重劃區 24 個建案中排名第 11。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十五層（均價 60.0 萬/坪），最低為 四層（均價 53.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.0%。