中山臻品

「中山臻品」位於台北市大同區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 96.5 萬/坪（89.4～100.0），平均總價 2,250 萬，平均坪數 24.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR11（約 11% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 96.5 萬/坪，略高於大同區預售均價 92.5 萬/坪約 4.3%。在該區 72 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 100.0 萬/坪），最低為 5F（均價 89.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.9%。