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交易記錄
樞紐分析
漢皇韶光
總價 PR 16
台北市 士林區
139 筆 / 162 戶（保留 23 戶）
平均單價
84.4
萬/坪
單價區間
75.4–91.5
萬/坪
平均總價
2270
萬
總價區間
1307–3458
萬
平均坪數
28.7 坪
成交總額
31.6 億
最新紀錄
2026/05
價格與坪數排除一樓及地下室
漢皇韶光｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
109建字第0049號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
漢皇開發股份有限公司
建照號碼
109建字第0049號
基地位置
延平北路五段257巷12號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
162 戶（其他或保留 23 戶）
基地面積
771.3 坪
履約擔保
價金信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 59 / 70
行政區單價
低於區域均價 18.2%
士林區 70 個預售案中單價排名第 59
樓層價差
高低樓層價差 7.8%
最高 14F，最低 2F
資料新鮮度
更新至 2026/05
139 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「漢皇韶光」建設公司：漢皇開發股份有限公司，建照號碼：109建字第0049號，基地面積：771.3 坪，基地位置：延平北路五段257巷12號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：162 戶（其他或保留 23 戶），履約擔保：價金信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）。