概覽
交易記錄
樞紐分析
漢皇韶光
PR 17
台北市 士林區
132 筆 / 162 戶
平均單價
84.17
萬/坪
單價區間
75.4 - 91.0
萬/坪
平均總價
2269
萬
總價區間
1307 - 3458
萬
銷售總額
30.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
132 筆 / 162 戶（保留 23）
平均坪數
28.72
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「漢皇韶光」位於台北市士林區，目前已有 132 筆成交紀錄。平均單價 84.2 萬/坪（75.4～91.0），平均總價 2,269 萬，平均坪數 28.7 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 84.2 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 17.5%。在該區 68 個預售案中排名第 57，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 86.8 萬/坪），最低為 4F（均價 80.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.4%。
建案資訊
建設公司
漢皇開發股份有限公司
建照號碼
109建字第0049號
基地面積
771.3 坪
基地位置
延平北路五段257巷12號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
162 戶（其他或保留 23 戶）
履約擔保
價金信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）
「漢皇韶光」建設公司：漢皇開發股份有限公司，建照號碼：109建字第0049號，基地面積：771.3 坪，基地位置：延平北路五段257巷12號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：162 戶（其他或保留 23 戶），履約擔保：價金信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）。