藏樂

「藏樂」位於台北市士林區，目前已有 19 筆成交紀錄。平均單價 76.8 萬/坪（72.8～80.8），平均總價 2,296 萬，平均坪數 33.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 76.8 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 24.7%。在該區 68 個預售案中排名第 60，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 80.0 萬/坪），最低為 3F（均價 74.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.9%。