原禾呈真

「原禾呈真」位於台北市文山區，目前已有 51 筆成交紀錄。平均單價 68.5 萬/坪（60.5～80.9），平均總價 1,758 萬，平均坪數 29.3 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 68.5 萬/坪，略低於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 9.3%。在該區 62 個預售案中排名第 37，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 74.2 萬/坪），最低為 3F（均價 64.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.3%。