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樞紐分析

圓山耑宇

台北市 大同區

28 筆 / 38 戶(保留 10 戶)

平均單價

107.2

萬/坪

單價區間

101.0–113.0

萬/坪

平均總價

2504

總價區間

1775–3398

平均坪數

26.2 坪

成交總額

7.0 億

最新紀錄

2025/10

價格與坪數排除一樓及地下室

圓山耑宇|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

114建字第0607號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

晶匯建設開發股份有限公司、春作投資興業股份有限公司

建照號碼

114建字第0607號

基地位置

大龍街161號共計4筆

建物型態

住宅大樓

總樓高

地上 12 層、地下 3 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用、商業用

土地分區

第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第貳種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)

總戶數

38 戶(其他或保留 10 戶)

基地面積

157.91 坪

履約擔保

不動產開發信託(台中商業銀行股份有限公司)

定型化契約

預覽契約

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 21 / 73

行政區單價

高於區域均價 15.5%

大同區 73 個預售案中單價排名第 21

樓層價差

高低樓層價差 7.9%

最高 8F,最低 3F

資料新鮮度

更新至 2025/10

28 筆成交紀錄可供比較

查看完整文字摘要

建案摘要

「圓山耑宇」建設公司:晶匯建設開發股份有限公司、春作投資興業股份有限公司,建照號碼:114建字第0607號,基地面積:157.91 坪,基地位置:大龍街161號共計4筆,建物型態:住宅大樓,總樓高:地上 12 層、地下 3 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、商業用,土地分區:第貳種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第貳種商業區使用)(原屬第肆種住宅區),總戶數:38 戶(其他或保留 10 戶),履約擔保:不動產開發信託(台中商業銀行股份有限公司),定型化契約:https://househunt.land.gov.taipei/upload/5.圓山耑宇(晶匯建設).pdf。

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