圓山耑宇

「圓山耑宇」位於台北市大同區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 107.2 萬/坪（101.0～113.0），平均總價 2,504 萬，平均坪數 26.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 107.2 萬/坪，高於大同區預售均價 92.2 萬/坪約 16.3%。在該區 71 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 26.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR22 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 111.9 萬/坪），最低為 3F（均價 103.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.9%。