大安文硯

「大安文硯」位於台北市大安區，目前已有 39 筆成交紀錄。平均單價 108.0 萬/坪（100.3～115.4），平均總價 2,596 萬，平均坪數 28.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 108.0 萬/坪，較大安區預售均價 149.9 萬/坪低約 28.0%。在該區 99 個預售案中排名第 90，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 7F（均價 113.6 萬/坪），最低為 9F（均價 105.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.7%。