安家湛

「安家湛」位於台北市文山區，目前已有 112 筆成交紀錄。平均單價 89.2 萬/坪（78.2～99.1），平均總價 2,509 萬，平均坪數 33.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 89.2 萬/坪，高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 18.0%。在該區 62 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 33.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR23 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 96.1 萬/坪），最低為 3F（均價 85.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.5%。