峰麗馥

「峰麗馥」位於台北市文山區，目前已有 22 筆成交紀錄。平均單價 94.5 萬/坪（89.1～108.1），平均總價 2,116 萬，平均坪數 24.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 94.5 萬/坪，高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 25.1%。在該區 62 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR12 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 103.2 萬/坪），最低為 5F（均價 90.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.3%。