文山萃

「文山萃」位於台北市文山區，目前已有 17 筆成交紀錄。平均單價 78.0 萬/坪（72.5～97.1），平均總價 2,216 萬，平均坪數 34.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 78.0 萬/坪，略高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 3.3%。在該區 62 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（31.3%），均價由 4F 的 73.9 萬至 13F 的 97.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。